Investidores ampliam uso de imóveis e apostam em patrimônio para diferentes fases da vida

Foto: Magnific

O investimento em imóveis começa a incorporar uma lógica que vai além da compra voltada exclusivamente à valorização e à futura revenda. Nesse novo comportamento, a propriedade é analisada como um patrimônio capaz de assumir diferentes funções ao longo dos anos, reunindo possibilidades de geração de renda, diversificação patrimonial e uso pessoal ou familiar.   

Na prática, um apartamento pode servir de moradia para um filho durante a universidade e, posteriormente, entrar no mercado de locação tradicional ou por temporada. Também pode se tornar residência do próprio proprietário em outra fase da vida. Para Carlos Andrade, fundador e diretor da Capa Concepts, esse perfil de investidor considera não apenas uma eventual revenda, mas a capacidade de adaptação do imóvel às necessidades futuras. Essa visão também interfere na concepção dos projetos, colocando localização, configuração dos ambientes, praticidade e potencial de locação entre os fatores considerados.   

Em Salvador, a Graça aparece como exemplo dessa relação entre imóvel e entorno. A possibilidade de realizar a pé atividades cotidianas, com acesso a serviços, comércio e gastronomia, integra a proposta do Blue Graça, empreendimento desenvolvido pela Capa Concepts em parceria com a Costa Andrade. A localização pode favorecer tanto quem pretende morar no imóvel quanto quem planeja disponibilizá-lo para locação.    

A mesma dinâmica é observada pela empresa em Portugal. No Ribeira d’Ilhas, há propriedades destinadas exclusivamente à locação por temporada, unidades voltadas a contratos de longa duração e imóveis que alternam períodos de moradia dos proprietários e aluguel. É dessa flexibilidade que surge o conceito de imóvel híbrido: um patrimônio que pode mudar de função conforme as estratégias e as diferentes etapas da vida de quem o possui.