Mercado imobiliário acelera em Salvador enquanto construção gera 13,4 mil empregos na Bahia

Foto: Sérgio Figueredo

A cada quatro empregos formais criados na Bahia entre janeiro e julho de 2026, aproximadamente um veio da construção civil. O setor abriu 13.436 das 56.291 novas vagas registradas no estado no período, participação próxima de 24%, e liderou a geração de postos de trabalho da construção no Nordeste. Os números são do Caged e integram pesquisa contratada pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), realizada pela Brain Inteligência Estratégica e apresentada aos associados da entidade no dia 24.

O desempenho do emprego ocorre em um momento de expansão dos indicadores imobiliários de Salvador e da Região Metropolitana. Em julho, a capital teve crescimento de 68% nos lançamentos em comparação com o mesmo mês de 2025, enquanto a RMS avançou 59%. Juntas, as duas regiões receberam 642 novas unidades verticais. Os imóveis compactos ampliaram espaço entre os novos projetos, passando de 66% dos lançamentos em julho do ano passado para 82% no mesmo mês de 2026. Jardim Armação, Ondina e Patamares estiveram entre os bairros com maior concentração de lançamentos.

As vendas também cresceram. Salvador comercializou 659 unidades em julho, movimentando R$ 396 milhões, alta de 29% em valor sobre igual período de 2025. Na Região Metropolitana, foram 60 imóveis e R$ 44 milhões em negócios, avanço de 45%. Ao mesmo tempo, a oferta disponível recuou 25% na capital, para 3.884 unidades, e 53% na RMS, para 465. O Índice de Velocidade de Vendas chegou a 14,2%, contra 8,7% no período comparável apontado pelo levantamento, sinalizando uma absorção mais rápida dos imóveis disponíveis.

O recorte de 12 meses, porém, traz um contraponto à expansão registrada em julho. O Valor Geral Lançado acumulado caiu 40% em Salvador e 52% na Região Metropolitana em relação aos 12 meses anteriores. No mesmo intervalo, foram vendidas 7.109 unidades na capital e 1.202 na RMS. Com crédito e custos da construção pressionando o setor, os próximos meses deverão mostrar se o aumento recente dos lançamentos e a maior velocidade das vendas serão suficientes para sustentar o atual ritmo do mercado imobiliário baiano.