André Guimarães lança Art Studio Tancredo e transforma a Avenida Tancredo Neves em uma galeria de arte para morar

Fotos: André Guimarães

Viver bem é uma arte — e essa é a premissa que inspira o Art Studio Tancredo, novo lançamento da André Guimarães Incorporações na Avenida Tancredo Neves, no Caminho das Árvores. Com o conceito de “galeria de arte para morar”, o empreendimento une arquitetura contemporânea, experiência sensorial e alto potencial de investimento em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Salvador.

O Art Studio Tancredo será uma torre única de 27 pavimentos, com 421 unidades, distribuídas entre uma loja térrea de 157,76 m², com fachada ativa, e 420 apartamentos em tipologias compactas: studios, unidades de um quarto, opções com varanda e plantas de dois quartos com varanda. O projeto arquitetônico, assinado por Flávio Regis, propõe uma nova forma de morar, onde funcionalidade, estética, identidade urbana e conveniência caminham juntas.

A arte se apresenta como protagonista desde a chegada. A fachada do edifício será marcada por um painel perfurado em alumínio retroiluminado, com obra assinada por Elano Passos, além de uma referência simbólica ao bambuzal como elemento de acolhimento e conexão com a identidade cultural de Salvador. Nas áreas de circulação, cada pavimento tipo funcionará como uma extensão desse conceito, com obras exclusivas e reproduções integradas ao cotidiano dos moradores, a partir de uma curadoria que já inclui artistas como Miu Monteiro, Elano Passos, Lucas Neder e Bruno Ferrucio, além de outros nomes que ainda serão confirmados.

No térreo, o empreendimento reforça o diálogo com a cidade ao apresentar um lobby de 210 m² concebido como uma galeria rotativa, aberta ao público e integrada ao cotidiano urbano. A proposta é que o Art Studio Tancredo seja não apenas um endereço para morar, mas também um ponto de experiência e encontro, com uma praça de acesso arborizada e uma leitura de gentileza urbana que amplia a relação do edifício com o entorno.

A consolidação da linha Art Studio teve início com o Art Studio Open Spaces, no Jardim Armação, empreendimento que introduziu o conceito inédito de galeria de arte para morar no mercado residencial e se tornou um case de sucesso, coroado com o Prêmio ADEMI 2025. Agora, essa assinatura ganha um novo capítulo com o Art Studio Tancredo, no coração do principal eixo empresarial de Salvador.

A Avenida Tancredo Neves concentra empreendimentos modernos, sedes corporativas e uma ampla estrutura de serviços e conveniência, sendo referência para quem busca mobilidade e acesso rápido aos principais pontos da cidade. O projeto também se apoia na valorização do Caminho das Árvores, bairro que registrou preço médio de R$ 10.896/m² em dezembro de 2025, com variação positiva de 12,5% em 12 meses, segundo o Índice FipeZAP. Nesse cenário, o Art Studio Tancredo se posiciona como um ativo de alta liquidez e forte potencial de investimento, inclusive para modelos de short stay e long stay.

Além do conceito e da localização, o empreendimento incorpora soluções voltadas à eficiência, tecnologia e sustentabilidade. Entre os destaques estão a previsão de obtenção do IPTU Verde – Selo Ouro, que garante 10% de desconto no imposto, a instalação de painéis solares fotovoltaicos nas áreas comuns e o reaproveitamento de águas pluviais e do dreno do ar-condicionado. Em inovação e segurança, o projeto contará com fechaduras eletrônicas nas unidades, controle de acesso por catracas e identificação facial, sistema de CFTV e wi-fi nas áreas comuns, além de robô delivery, ampliando praticidade e modernidade no dia a dia.

Quarenta anos depois de acreditar no potencial urbano da Avenida Tancredo Neves, a André Guimarães Incorporações apresenta um novo lançamento para a região — não apenas uma construção, mas uma proposta com propósito, onde viver bem é, de fato, uma arte.