Salvador lidera mercado imobiliário no Nordeste com crescimento expressivo em 2024

Salvador encerrou o terceiro trimestre de 2024 com resultados extraordinários no mercado imobiliário, consolidando-se como a capital nordestina com maior número de lançamentos e vendas. Os dados, divulgados pela Ademi-BA (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário) nesta quinta-feira (28), foram coletados em uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, destacando o dinamismo do setor na cidade.

No terceiro trimestre, foram lançadas 3.948 unidades na capital baiana, um aumento de 62% em relação ao trimestre anterior (2.429 unidades). Comparado ao mesmo período de 2023, que registrou 1.328 unidades, o crescimento foi impressionante: 197%.

As vendas também acompanharam esse ritmo, com 3.191 unidades comercializadas no último trimestre — um avanço de 56% frente ao segundo trimestre, quando foram vendidas 2.041 unidades. Esses números colocam o mercado imobiliário de Salvador entre os mais aquecidos do Brasil, atingindo níveis semelhantes aos observados durante o auge da pandemia, em 2021.

Entre janeiro e setembro de 2024, Salvador e sua Região Metropolitana contabilizaram o lançamento de 9.049 unidades, contra 6.313 no mesmo período de 2023. O programa Minha Casa, Minha Vida foi responsável por 50% dos lançamentos, evidenciando a força do segmento de habitação econômica.

Em valores, o Valor Geral de Vendas (VGV) lançado nos primeiros nove meses do ano alcançou R$ 3,8 bilhões, um aumento de 45% em relação aos R$ 2,6 bilhões de 2023. O VGV vendido também apresentou alta: R$ 6,672 bilhões, superando em 4% o mesmo período do ano anterior.

Salvador mantém a liderança no Nordeste em lançamentos e vendas. Enquanto a capital baiana registrou 3.972 unidades lançadas, Fortaleza e Recife apresentaram números bem inferiores, com 1.353 e 966 unidades, respectivamente. Em vendas, Salvador também se destacou, com 3.837 unidades comercializadas, superando Fortaleza (2.350) e Recife (1.561).

O ticket médio dos imóveis na cidade atualmente é de R$ 522 mil, refletindo uma diversidade que abrange desde tipologias econômicas (a partir de R$ 235 mil) até imóveis de super luxo, que chegam a R$ 3,5 milhões.

O desempenho do mercado imobiliário de Salvador confirma seu papel de destaque na economia regional, atraindo investidores e fortalecendo a construção civil. De acordo com a Ademi-BA, a capital baiana segue como referência em inovação, expansão e acessibilidade no setor, prometendo novos avanços para os próximos meses.