Salvador bate recorde imobiliário em 14 anos e tem estoque abaixo da média nacional

Fotos: Divulgação / Ademi-BA

O mercado imobiliário de Salvador vive seu melhor momento em mais de uma década. De acordo com pesquisa da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), apresentada nesta quarta-feira (3), a capital baiana registrou o maior volume de vendas dos últimos 14 anos, superando inclusive o boom de 2011.

Nos últimos 12 meses, foram comercializadas 10.454 unidades, alta de 41% em relação ao período anterior. Apenas no primeiro semestre de 2025, as vendas de imóveis verticais cresceram 20% em comparação ao mesmo período de 2024.

Outro destaque é o estoque disponível: Salvador conta atualmente com 5.316 unidades, suficientes para apenas seis meses de absorção – índice abaixo da média nacional, que gira em torno de 7,5 meses. Esse cenário de forte demanda e oferta limitada tem puxado a valorização: os imóveis na capital baiana subiram em média 14%, com destaque para os compactos, que tiveram alta de 20%, e os de super luxo, valorizados em 16%.

“Esses números refletem a crescente segurança da sociedade em investir em imóveis, um ativo sólido e de longo prazo. Estamos testemunhando uma demanda robusta que nos impulsiona a pensar o setor com foco em sustentabilidade e desenvolvimento urbano consciente”, avalia Cláudio Cunha, presidente da Ademi-BA.

Para Fabio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, empresa responsável pela pesquisa, Salvador se diferencia de outras capitais pela combinação de vendas recordes e estoque enxuto. “As unidades studio e de 1/4 continuam a atrair compradores pelo ticket médio mais acessível e pelas localizações estratégicas. Também observamos um avanço expressivo das unidades de alto padrão, que alcançaram 4,1% das vendas, maior percentual desde janeiro”, analisa.

Com resultados que colocam a cidade em posição de destaque no cenário nacional, Salvador se consolida como um dos polos mais promissores para investimentos imobiliários, sustentada pela confiança do consumidor e pelo dinamismo do setor.