Mercado imobiliário de Salvador registra valorização de 12,7% em um ano, aponta Ademi-BA

Foto: Leonardo Dourado

O mercado imobiliário de Salvador segue em alta e acumula valorização média de 12,7% nos últimos 12 meses, segundo pesquisa divulgada nesta quinta-feira (26) pela Ademi-BA, com dados da Brain Inteligência Estratégica. Apenas em abril deste ano, a alta foi de 3,2% em relação ao mesmo mês de 2024.

O segmento de imóveis de alto padrão, especialmente os com quatro dormitórios, liderou o crescimento, com valorização de 15,1% no período. Atualmente, o preço do metro quadrado na capital baiana varia entre R$ 6.432 (econômico) e R$ 17.730 (super luxo). Já na Região Metropolitana, os valores oscilam entre R$ 5.137 e R$ 15.189.

Entre as tipologias, os imóveis compactos e de médio padrão se destacaram. Voltadas principalmente ao público investidor, as unidades compactas saltaram de 18% para 32,4% dos lançamentos em abril, comparando os anos de 2024 e 2025. Já os imóveis de médio padrão responderam por 44,1% das vendas em abril deste ano, ante 17,7% no mesmo período do ano passado.

Apesar de uma leve retração no número de lançamentos em relação a março, abril registrou crescimento de 66% na comparação com o mesmo mês de 2024. Salvador lançou 234 unidades e vendeu 598 no período. Na Região Metropolitana, não houve lançamentos, mas foram vendidas 262 unidades.

O Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado nos últimos 12 meses atingiu R$ 5,7 bilhões, um recorde histórico para a cidade, com crescimento de 127,7% em relação aos R$ 2,5 bilhões registrados em 2024.

Os bairros com maior volume de vendas em abril foram Ondina (29,4%), Pituba (11%), Jardim Santa Tereza (11%) e Costa Azul (9,8%).

Para o presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, os números refletem a resiliência e a confiança no setor. “Apesar de ser um momento que requer atenção pela taxa de juros e cenário macropolítico global, o mercado imobiliário continua se valorizando em percentuais mais elevados do que a inflação, o que demonstra a confiança da sociedade e a estabilidade do setor”, afirmou.