Investir em imóveis: especialistas revelam como antecipar a aposentadoria e garantir renda passiva

Com o aumento da expectativa de vida no Brasil, que já conta com mais de 22 milhões de pessoas acima de 65 anos, e projeções da Organização Mundial de Saúde (OMS) apontando que, até 2050, o número de pessoas com mais de 60 anos chegará a 2 bilhões no mundo, planejar uma aposentadoria segura tornou-se uma necessidade urgente. O sistema previdenciário brasileiro, representado pelo INSS, enfrenta desafios com o crescente número de aposentados e o encolhimento da população ativa, o que pode levar a novas reformas e tornar ainda mais difícil garantir uma aposentadoria tranquila por vias tradicionais.

Nesse cenário, o planejamento financeiro se destaca como uma solução para assegurar um futuro mais estável, e o investimento em imóveis tem ganhado força como uma estratégia eficaz. Francisco Carozzo, especialista à frente da Carozzo Desenvolvimento Imobiliário, destaca que o setor imobiliário oferece uma vantagem única: a geração de renda passiva, principalmente por meio de aluguéis. "Para quem se aposenta, essa renda constante e previsível é essencial, pois complementa outras fontes e contribui para uma aposentadoria mais tranquila", afirma Carozzo.

A valorização histórica dos imóveis ao longo do tempo é outro ponto positivo desse tipo de investimento, superando frequentemente a inflação e aumentando o capital investido. Um estudo da plataforma QuintoAndar revelou que, em várias capitais brasileiras, 78% dos investidores de imóveis utilizam o rendimento dos aluguéis como complemento de suas aposentadorias.

Leandro Carozzo, também sócio da Carozzo Desenvolvimento Imobiliário, reforça a importância de diversificar a carteira de investimentos, incluindo imóveis para reduzir riscos. "O mercado imobiliário costuma ter um comportamento diferente de outros mercados, como o de ações, proporcionando maior segurança e tangibilidade aos investidores, algo crucial para o planejamento de aposentadoria", destaca Leandro.

Além disso, novas plataformas como Airbnb e Housi permitem que proprietários aumentem sua rentabilidade ao alugar imóveis por curta temporada, uma estratégia que pode gerar retornos superiores aos aluguéis tradicionais de longa duração. Com essas opções, os investidores têm mais ferramentas para garantir uma renda sólida na aposentadoria.

Para disseminar o conhecimento sobre o mercado imobiliário, os irmãos Francisco e Leandro Carozzo lançaram o podcast Altamente Rentável, disponível gratuitamente no YouTube, Deezer e Spotify. No programa, eles discutem tendências do setor, convidam especialistas e compartilham dicas de como começar a investir em imóveis e maximizar os lucros, além de abordar temas sobre liberdade financeira e aposentadoria segura. O conteúdo também pode ser acompanhado pelo Instagram.