De diplomacia ao luxo: Antigo consulado dos EUA vira residencial com apartamentos de R$ 30 milhões

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Um icônico edifício corporativo da década de 1970 localizado no bairro dos Jardins, em São Paulo, que já abrigou o Consulado-Geral dos Estados Unidos, foi transformado em um condomínio residencial de altíssimo padrão. O projeto, batizado de PJM 923 e desenvolvido pela incorporadora paulista Toca55, readequou a antiga estrutura diplomática para dar lugar a apenas 16 unidades exclusivas. Cada um dos luxuosos apartamentos possui cerca de 580 metros quadrados de área privativa e está avaliado na casa dos R$ 30 milhões.

A decisão de converter o imóvel por meio de um processo de retrofit técnica de modernização que preserva a estrutura original atendeu a uma estratégia financeira e de aproveitamento de espaço. Segundo a incorporadora, manter o esqueleto do prédio erguido nos anos 70 permitiu alcançar uma área de venda de 8.400 metros quadrados. Se o edifício comercial fosse totalmente demolido para a construção de um novo empreendimento, o zoneamento atual da região restringiria a área construída para apenas 4.000 metros quadrados.

Mesmo focado em um público de altíssima renda e comercializado de forma discreta por meio de indicações, o projeto registrou um desempenho acelerado no mercado. Até o momento, 11 das 16 unidades residenciais já foram vendidas, superando o receio inicial de aceitação desse tipo de reestruturação urbana. O sucesso da iniciativa reforça a tendência de valorização do retrofit no mercado imobiliário de luxo em áreas nobres, onde a escassez crônica de terrenos impede novos lançamentos tradicionais