Ademi-BA divulga indicadores do mercado imobiliário de janeiro de 2025

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A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA) apresentou na última quinta-feira (20) os principais indicadores do setor para seus associados, com base em pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica. Os dados de janeiro de 2025 apontam um crescimento expressivo nos lançamentos imobiliários em Salvador, além de uma alta significativa nas vendas.

O levantamento revela que o número de unidades lançadas na capital baiana cresceu 318,9% em relação a janeiro de 2024, saltando de 222 para 930 unidades. Considerando também a região metropolitana, o crescimento foi de 99%, totalizando 1.330 unidades verticais lançadas. Apesar do avanço na capital, a região metropolitana registrou uma queda de 50% no número de empreendimentos lançados e uma redução de 15,1% no Valor Geral de Lançamentos (VGL).

Os imóveis do padrão especial — que incluem studios, lofts e unidades de quarto e sala — representaram 18,1% dos lançamentos e 17,9% das vendas nos últimos 12 meses, consolidando-se como um segmento em ascensão. Já o padrão econômico, que tem se mostrado resiliente, manteve forte desempenho. O padrão standard (imóveis entre R$ 350 mil e R$ 700 mil) também teve destaque, com 12,8% das unidades lançadas e 14,2% das vendas.

As vendas imobiliárias registraram um crescimento de 40,03% em relação a janeiro de 2024, atingindo R$ 305 milhões. Em Salvador, onde houve maior concentração de lançamentos, o aumento nas vendas foi ainda mais expressivo: 65,4%.

Os bairros que compõem o Cluster 06 — Costa Azul, Pituba, Itapuã e Jaguaribe — se destacaram, concentrando mais de 40% dos lançamentos e vendas da cidade.

O levantamento também aponta a valorização do metro quadrado em Salvador, com preços médios que variam entre R$ 16.551 no segmento super luxo e R$ 6.176 no padrão econômico. A média geral na capital ficou em R$ 10.382, enquanto na região metropolitana foi de R$ 7.769.

Para o presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, o desempenho positivo reforça a importância do segmento de imóveis especiais. “Começar o ano com bons resultados nos dá confiança mesmo em contextos macroeconômicos desafiadores”, afirmou.