Empresário baiano Carlos Andrade amplia atuação em Portugal e aposta no potencial imobiliário da Ericeira

Foto: Carlos Andrade e Fernanda Queiroz

A cerca de 50 quilômetros de Lisboa, a vila portuguesa de Ericeira tem despertado o interesse de quem procura imóveis fora dos destinos tradicionais do país. Conhecida pelas praias e pela forte ligação com o surf, a região também chama a atenção de investidores e pessoas interessadas em morar perto da natureza. 

Entre os empresários que acompanham esse movimento está o baiano Carlos Andrade, fundador e diretor da Capa Concepts, empresa com atuação no mercado imobiliário brasileiro e português. Para ele, compreender o estilo de vida e as características de cada localidade é essencial na criação de novos empreendimentos.

A Ericeira conquistou projeção internacional ao se tornar, em 14 de outubro de 2011, a primeira Reserva Mundial de Surf da Europa. Quinze anos depois, a atividade continua sendo uma das principais referências da vila, que também apresenta indicadores relevantes para o turismo. Um levantamento citado no material original aponta ocupação próxima de 70% durante 241 noites, em um intervalo de um ano. 

Andrade considera que o interesse pela região vai além das praias. “Um destino não se torna desejado apenas pelo que oferece a quem o visita. É preciso entender o que faz as pessoas quererem voltar, permanecer por mais tempo ou estabelecer residência ali. Na Ericeira, o surf projetou a região internacionalmente, mas a natureza, o ritmo de vida e a relação com a comunidade também fazem parte do que torna esse território atrativo”, afirma.

Com experiência nos dois países, o empresário defende que projetos imobiliários precisam considerar as particularidades do território, sem deixar de lado aspectos como custos, engenharia e viabilidade de execução. Ele chama essa abordagem de criatividade pragmática, conceito que busca aproximar as escolhas arquitetônicas das condições reais de cada empreendimento. 

Na Ericeira, essa análise envolve preservar a relação com a paisagem costeira, os espaços naturais e a identidade da comunidade. Para Andrade, atuar em mercados diferentes permite identificar tendências, mas não significa reproduzir o mesmo modelo de negócio em qualquer lugar. A proposta da Capa Concepts é desenvolver projetos que respondam às mudanças na forma de morar, respeitando as características e as demandas de cada região.